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Rehabilitación

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Rehabilitación de fachadas en Plaza Elorrieta 1,2 y 3

Proyecto de rehabilitación de fachadas de los edificios correspondientes a los portales 1,2 y 3 de la Plaza Elorrieta en Bilbao (Bizkaia).

Fachada Plaza Usategui 1,3,5
  • Cliente: Comunidad de propietarios
  • Superficie:
  • Contratista:
  • Año: 2016- En ejecución
Planos fachada Plaza Elorrieta 1,2,3
  • Arquitectos: Aitor Elorduy y Marcos de la Torre del Campo.

Las tres edificaciones tienen tipología de bloque aislado de planta cuadrada con patios interiores cubiertos y ventilados. Los dos sótanos se destinan a garajes y trasteros, planta baja a portales, locales comerciales y viviendas y las siete plantas altas a viviendas.
Las fachadas son tradicionales, de doble hoja cerámica. Al exterior tienen paños de ladrillo caravista combinados con aplacados de granito natural en las plantas superiores y aplacado de piedra en planta baja. Los vierteaguas, cabezales e impostas son de granito y hormigón prefabricado, según paños.
El objeto del proyecto es reparar las afecciones por filtración en zonas de ventanas, terrazas, tendederos, etc. siendo lo más fiel posible a la estética del edificio y abordar una rehabilitación energética beneficiosa para ahorrar en el consumo energético.
A grandes rasgos el proyecto consiste en realizar una fachada ventilada superpuesta a la existente mediante un sistema de panel composite de aluminio pegado, que permite anclar la perfilería auxiliar de forjado a forjado incluso con el vuelo necesario para dotar al edificio del aislamiento térmico necesario.
Las fachadas tienen distintos acabados, tanto en color del panel como en remate de huecos y despieces para mantener la estética.
En planta baja se realiza una fachada ventilada de la misma piedra que el aplacado existente.
Además, se sustituyen el total de las carpinterías, se actua en balcones, tendederos, forjado de última planta y techos de planta baja y se reparan los interiores de las viviendas.


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