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Rehabilitación

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Rehabilitación de cubierta y fachada en Epalza 2.

Proyecto de Rehabilitación de cubierta y fachada del edificio situado en el nº 2 de la calle Epalza en Bilbao (Bizkaia).

Rehabilitación de cubierta y fachada en Epalza 2
  • Cliente: Comunidad de propietarios
  • Superficie:
  • Contratista: Construcciones J.F. Quintana
  • Año: 2015-2016
  • Arquitecto : Aitor Elorduy y Marcos de la Torre del Campo.

El edificio tiene sótano, planta baja y 7 plantas altas destinadas a vivienda. La estructura es de hormigón, excepto la cubierta, que es de madera. Tiene planta irregular, con orientación a las calles Epalza y Huertas de la Villa. Fachada tradicional de raseo pintado y cubierta de teja plana, sobre rastreles, sin aislamiento, con diversas pendientes y con algunas zonas resueltas con chapa.

La comunidad se planteó acometer obras para una rehabilitación completa, mejorando la calidad de la cubierta con teja de primera calidad, canalones metálicos e incorporando un aislamiento bajo cubierta que mejorara las condiciones térmicas del edificio. Se eliminaron las chimeneas y antenas en desuso. Además se sustituyeron algunos elementos de la estructura de la cubierta, que se encontraban en mal estado debido a filtraciones, mediante piezas de madera laminada con la misma sección que las que se retiraron. El entablado se realizó con tablero contrachapado fenólico.

También se resolvieron las patologías referentes a la fachada del patio, y puntualmente, a la fachada principal y los problemas de grietas detectados en el sótano, producidos por solicitaciones excesivas sobre un muro de carga.


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