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Planeamiento

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Modificación puntual NNSS en el barrio de Kardeo

Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Zierbena para la redelimitación de un área destinada a vivienda de promoción pública en el barrio de Kardeo, Zierbena (Bizkaia).

Barrio Kardeo
  • Cliente: Ayuntamiento de Zierbena
  • Superficie: 2.581 m2
  • Contratista:
  • Año: 2009-2011
  • Arquitecto: Aitor Elorduy y Marcos de la Torre del Campo

Se tratar de redelimitar una nueva unidad de ejecución que permita destinar los terrenos a viviendas de promoción pública, lo cual supone el cambio del uso permitido y un aumento de su edificabilidad, ya que la actual se sitúa por debajo de los estándares mínimos establecidos en la Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo del Pais Vasco.

El actual sistema comunitario ubicado sobre los terrenos comprendidos entre el edificio de la vivienda unifamiliar de Kardeo nº15 y el de Kardeo nº14 se trasladan a la ubicación de este último, de manera que pueda acoger los usos equipamentales a los que se destina.

A esta zona se le da una superficie de 1.000 m² alrededor del caserón, frente a los viales norte y sur que delimitan el ámbito, permitiendo de este modo una posible ampliación futura del edificio.

Los terrenos calificados actualmente como sistema local comunitario pasarán a calificarse como Sistema Local de Espacios Libres, uso que se les ha venido dando tradicionalmente.

Dentro de la actuación aislada se pretende que los espacios situados al norte y al sur del ámbito se destinen a espacio libre de uso público, dejando la central para la edificación. La altura de la nueva edificación será de Baja+1, altura que viene a ser la media del barrio de Kardeo aunque la normativa permite B+1+At.


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