Anteproyecto VV Manzana 29 – SU.A. 1C, Erandio
Anteproyecto de Edificio de Viviendas en la Manzana 29 del Sub-Área de Actuación 1C en Erandio (Bizkaia)
Información técnica
Cliente Las Torres de Medina Gold SA
Año 2008
Durante el desarrollo del Proyecto de Reparcelación de la subárea 1C, se consideró necesario, un estudio detallado de las tipologías resultantes en una de las áreas edificables para alcanzar el máximo grado de aprovechamiento. Debido fundamentalmente a su planta irregular.
El desarrollo de este encaje, posibilitó fundamentar los aprovechamientos resultantes propuestos en la reparcelación del área, en una base realista sobre las posibilidades edificatorias del futuro solar. Así, las divisiones entre las parcelas resultantes, podrían responder a una tipología de vivienda concreta y adecuada a las particulares características geométricas del solar.
Cumpliendo con la normativa de usos del municipio, se ha desarrollado un proyecto de viviendas de 2 y 3 dormitorios colmatado la manzana: el fondo edificatorio se lleva al límite que la geometría de manzana y la lógica constructiva permiten, con lo que se conforma un patio interior. En el extremo noreste, se ha recurrido a un segundo patio, en este caso mínimo, para poder organizar las viviendas de esa zona.